房地產(chǎn)培訓(xùn) |
房地產(chǎn)價(jià)格策略的幾點(diǎn)思考
...而成本與消費(fèi)者則是決定價(jià)格策略的根本因素。深入分析后即可發(fā)現(xiàn):成本+競爭和消費(fèi)者+競爭是房地產(chǎn)定價(jià)的兩種基本策略。
成本+競爭定價(jià)策略的決策流程大致是:計(jì)算出項(xiàng)目總成本→偵察競爭對手的價(jià)格情況→加上預(yù)期利潤(視目標(biāo)不同而比例不同)→得出本樓盤價(jià)格。
消費(fèi)者+競爭定價(jià)策略的決策流程是:競爭對手提供的物業(yè)與價(jià)格如何→調(diào)查在該地段開發(fā)與競爭對手差異化物業(yè),調(diào)整各項(xiàng)價(jià)格變數(shù)后消...