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新稅改形勢(shì)下的房地產(chǎn)業(yè)收入成本精細(xì)核算與涉稅問(wèn)題實(shí)務(wù)處理專(zhuān)題

新稅改形勢(shì)下的房地產(chǎn)業(yè)收入成本精細(xì)核算與涉稅問(wèn)題實(shí)務(wù)處理專(zhuān)題課程
[課程簡(jiǎn)介]:會(huì)計(jì)核算是企業(yè)財(cái)稅管理的核心工作,會(huì)計(jì)核算工作好壞不僅影響企業(yè)財(cái)務(wù)管理,也會(huì)影響企業(yè)稅收繳納與納稅籌劃,最終影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益。為了幫助大家提高核算水平,規(guī)范財(cái)務(wù)管理,本期培訓(xùn)特開(kāi)設(shè)選取“房地產(chǎn)業(yè)收入成本精細(xì)核算與涉稅問(wèn)題實(shí)務(wù)處理”內(nèi)容。 ...

【時(shí)間地點(diǎn)】 2019年10月17-19日 深圳金碧大酒店
(17日下午報(bào)到,18-19日兩天課程)
【培訓(xùn)講師】 楊老師
【參加對(duì)象】 各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主管財(cái)稅的總經(jīng)理、財(cái)稅總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)會(huì)人員,注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。
【參加費(fèi)用】 ¥3680元/人 (含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)費(fèi)等)如需安排食宿者,可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理
【會(huì)務(wù)組織】 森濤培訓(xùn)網(wǎng)(wwwb1393.com).廣州三策企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司
【咨詢(xún)電話】 020-34071250;020-34071978(提前報(bào)名可享受更多優(yōu)惠)
【聯(lián) 系 人】 龐先生,鄧小姐;13378458028、18924110388(均可加微信)
【在線 QQ 】 568499978 培訓(xùn)課綱 課綱下載    
【溫馨提示】 本課程可引進(jìn)到企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn),歡迎來(lái)電預(yù)約!
培訓(xùn)關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)企業(yè)培訓(xùn),會(huì)計(jì)核算培訓(xùn),財(cái)務(wù)管理培訓(xùn)

新稅改形勢(shì)下的房地產(chǎn)業(yè)收入成本精細(xì)核算與涉稅問(wèn)題實(shí)務(wù)處理專(zhuān)題(楊老師)課程介紹:

專(zhuān)題說(shuō)明
會(huì)計(jì)核算是企業(yè)財(cái)稅管理的核心工作,會(huì)計(jì)核算工作好壞不僅影響企業(yè)財(cái)務(wù)管理,也會(huì)影響企業(yè)稅收繳納與納稅籌劃,最終影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益。為了幫助大家提高核算水平,規(guī)范財(cái)務(wù)管理,本期培訓(xùn)特開(kāi)設(shè)選取“房地產(chǎn)業(yè)收入成本精細(xì)核算與涉稅問(wèn)題實(shí)務(wù)處理”內(nèi)容。
隨著稅收新政的不斷出臺(tái),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)中總有一些涉稅問(wèn)題一時(shí)找不到正確答案,正所謂“剪不斷,理還亂”,長(zhǎng)期制約著稅收業(yè)務(wù)管理水平的提高。為了幫助大家盡快提高管理水平,增強(qiáng)管理能力,最大限度的降低稅收風(fēng)險(xiǎn),本次培訓(xùn)還特意選取了一部分大家比較關(guān)心,帶有較大的普遍性,而長(zhǎng)期以來(lái)又沒(méi)有確切答案的問(wèn)題給大家進(jìn)行講解,讓大家對(duì)相關(guān)問(wèn)題的解決吃下一顆“定心丸”。
該課程以實(shí)際案例為主,重點(diǎn)突出“實(shí)操性、時(shí)效性”。適合從事房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)老板、財(cái)務(wù)高管、業(yè)務(wù)主管學(xué)習(xí)培訓(xùn)。參訓(xùn)后一定會(huì)對(duì)提高您的會(huì)計(jì)核算水平和納稅管理水平有較大幫助。

主講專(zhuān)家
楊老師:資深稅務(wù)官員,職場(chǎng)經(jīng)歷:在全國(guó)各地的稅務(wù)講壇耕耘了15年,足跡遍布全國(guó)30個(gè)省市自治區(qū),累計(jì)撰寫(xiě)各類(lèi)講義30余篇約200萬(wàn)余字,授課時(shí)長(zhǎng)約8000課時(shí),培訓(xùn)學(xué)員將近100000人次,服務(wù)企業(yè)約100多個(gè),回答企業(yè)、學(xué)員提出的問(wèn)題數(shù)以千計(jì);職業(yè)信仰:教師是站在學(xué)員的肩膀上長(zhǎng)大的!工作范圍:教學(xué)培訓(xùn)、稅務(wù)咨詢(xún)、清算匯算、稽查應(yīng)對(duì)、納稅籌劃;授課模式:政策解讀+案例分析+現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)(每次培訓(xùn)互動(dòng)時(shí)間不少于一個(gè)半小時(shí),可以現(xiàn)場(chǎng)解決學(xué)員提出的各類(lèi)房地產(chǎn)、建筑業(yè)的稅收問(wèn)題)。具有較強(qiáng)的時(shí)效性、實(shí)操性;授課特點(diǎn):準(zhǔn)確、透徹、簡(jiǎn)捷、實(shí)用;授課風(fēng)格:生動(dòng)、詼諧、風(fēng)趣、幽默;因此受到各地學(xué)員的認(rèn)同和熱烈追捧。

教學(xué)提綱

第一部分:房地產(chǎn)企業(yè)收入與成本精細(xì)會(huì)計(jì)核算
第一節(jié):房地產(chǎn)企業(yè)收入核算
一.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的會(huì)計(jì)核算:
1.土地轉(zhuǎn)讓收入確認(rèn)的條件
2.土地轉(zhuǎn)讓收入核算實(shí)務(wù)
「例01」綠地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)外轉(zhuǎn)讓已開(kāi)發(fā)完成的土地賬務(wù)處理案例
二.商品房銷(xiāo)售的會(huì)計(jì)核算:
1.商品房預(yù)售的會(huì)計(jì)處理
⑴ 訂金的會(huì)計(jì)核算           ⑵ 定金的會(huì)計(jì)核算
⑶ 預(yù)售房款的會(huì)計(jì)核算       ⑷ 按揭保證金支付、扣款、解凍的會(huì)計(jì)核算
「例02」綠地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司按揭保障金核算案例
⑸ 代收配套設(shè)施費(fèi)、辦證費(fèi)、維修基金的核算
「例03」綠地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司收取訂金、首付款、按揭款配套費(fèi)、維修金、辦
證費(fèi),以及相關(guān)稅費(fèi)繳納、支付的會(huì)計(jì)核算案例。
2.商品房銷(xiāo)售的會(huì)計(jì)處理
⑴ 銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)收入確認(rèn)的時(shí)點(diǎn)       ⑵ 銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)收入會(huì)計(jì)核算實(shí)務(wù)
「例04」綠地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司商品房驗(yàn)收,交房,預(yù)繳、補(bǔ)繳土地增值稅核算
案例
三.特殊情況下商品房銷(xiāo)售的會(huì)計(jì)核算:
1.委托方式銷(xiāo)售
⑴ 四種不同委托代銷(xiāo)方式下收入實(shí)現(xiàn)時(shí)點(diǎn)的確認(rèn)
⑵ 委托代銷(xiāo)方式銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品會(huì)計(jì)核算實(shí)務(wù)
「例05」綠地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托銷(xiāo)售公司銷(xiāo)售為業(yè)務(wù)發(fā)生、承購(gòu)認(rèn)繳款、收
到代銷(xiāo)清單、竣工驗(yàn)收交房,以及成本結(jié)轉(zhuǎn)的會(huì)計(jì)核算案例。
2.分期收款銷(xiāo)售商品房收入的確定
⑴ 分期收款方式銷(xiāo)售收入確認(rèn)的時(shí)點(diǎn)  ⑵ 分期收款銷(xiāo)售業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算實(shí)務(wù)
「例06」綠地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以分期收款方式銷(xiāo)售“期房”收取第一筆款項(xiàng)、
驗(yàn)收交房、及結(jié)轉(zhuǎn)成本會(huì)計(jì)核算案例。
「例07」綠地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以分期收款方式銷(xiāo)售“現(xiàn)房”,交房、第一筆款項(xiàng)
到期收款日收入及按比例結(jié)轉(zhuǎn)第一筆成本、實(shí)際收到承購(gòu)人交付款項(xiàng)的會(huì)計(jì)核
算案例。
3.面積差的會(huì)計(jì)核算
「例08」綠地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司收取、支付面積差款項(xiàng)會(huì)計(jì)核算案例
四.代建工程收入的會(huì)計(jì)核算
1.收取手續(xù)費(fèi)方式的代建工程
「例09」綠地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,收取委托方撥款、開(kāi)發(fā)建設(shè)期間、代建工程完
工、移交代建產(chǎn)品發(fā)生代建支出、確認(rèn)手續(xù)費(fèi)收入會(huì)計(jì)核算案例。
2.實(shí)行劃撥結(jié)算方式的代建工程
⑴ 結(jié)果能夠可靠估計(jì)的代建合同
「例10」房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司受托代建房屋,針對(duì)不同年度實(shí)際發(fā)生合同成本、結(jié)
算合同價(jià)款、收取合同價(jià)款、確認(rèn)合同收入和費(fèi)用的會(huì)計(jì)核算案例。
⑵ 結(jié)果不能可靠估計(jì)的代建工程合同
① 合同成本能夠收回的代建工程會(huì)計(jì)核算
② 合同成本不可能收回的代建工程會(huì)計(jì)合算
「例11」綠地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司受托代建房屋支付代建支出、結(jié)算代建工程款、
確認(rèn)當(dāng)年合同收入和費(fèi)用,以及第二年完工進(jìn)度無(wú)法可靠確定情況下收入和費(fèi)
用的會(huì)計(jì)核算案例。
3.合同預(yù)計(jì)損失的處理:
① 合同預(yù)計(jì)損失測(cè)試方法 ② 合同預(yù)計(jì)損失會(huì)計(jì)核算實(shí)務(wù)
「例12」綠地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售合同預(yù)計(jì)損失測(cè)試計(jì)算過(guò)程、及存貨跌價(jià)準(zhǔn)
備、收入成本結(jié)轉(zhuǎn)核算案例。
五.土地增值稅的會(huì)計(jì)核算
「例13」綠地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司預(yù)繳土地增值稅、結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)期收入應(yīng)負(fù)擔(dān)的土地增
值稅、清算補(bǔ)繳土地增值稅款及核算案例
六.其他業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算
1.商品房售后服務(wù)的核算
「例14」綠地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售商品房后,收取臨時(shí)服務(wù)費(fèi)、發(fā)生服務(wù)支出、
向物業(yè)移交業(yè)務(wù)、為物業(yè)撥付啟動(dòng)資金的會(huì)計(jì)核算案例
2.材料銷(xiāo)售的核算
「例15」房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)束后,銷(xiāo)售剩余材料的會(huì)計(jì)核算案例。
第二節(jié):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的核算
一.開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的內(nèi)容
1.開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本分類(lèi)
2.開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本項(xiàng)目
二.自營(yíng)開(kāi)發(fā)工程成本的核算(自營(yíng)工程成本核算程序)
三.出包開(kāi)發(fā)工程及其價(jià)款結(jié)算的核算
1.工程價(jià)款結(jié)算的辦法:⑴ 按月結(jié)算    ⑵ 分段結(jié)算    ⑶ 竣工一次結(jié)算
2.預(yù)付備料款的計(jì)算和扣回(扣回預(yù)付備料款的計(jì)算方法)
「例16」綠地房地產(chǎn)如某項(xiàng)出包工程,開(kāi)始扣回預(yù)付備料款時(shí)的工程價(jià)值、第
一次應(yīng)扣預(yù)付備料款、以后各次應(yīng)扣預(yù)付備料款的計(jì)算
3.應(yīng)付工程款和預(yù)付備料款、工程款的核算
「例17」綠地開(kāi)發(fā)企業(yè)某項(xiàng)出包工程支付備料款、按施工計(jì)劃預(yù)付工程款、按
結(jié)算賬單扣回預(yù)付款、結(jié)算工程款會(huì)計(jì)核算案例。
四.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的核算
1.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的組成和核算
「例18」綠地開(kāi)發(fā)公司某月某項(xiàng)目部工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)、
購(gòu)物支出、周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)會(huì)計(jì)核算案例
2.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的分配:⑴ 開(kāi)發(fā)間接費(fèi)分配方法 ⑵ 開(kāi)發(fā)間接費(fèi)分配表制作
「例19」綠地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司某項(xiàng)目部2015年5月份開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用在各開(kāi)發(fā)
產(chǎn)品之間分配實(shí)例。
五.土地開(kāi)發(fā)成本的核算
1.土地開(kāi)發(fā)支出劃分和歸集的原則
2.土地開(kāi)發(fā)成本核算對(duì)象的確定和成本項(xiàng)目的設(shè)置
⑴ 土地開(kāi)發(fā)成本核算對(duì)象的確定            ⑵ 土地開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目的設(shè)置
3.土地開(kāi)發(fā)成本的核算:土地開(kāi)發(fā)成本二級(jí)科目的分設(shè)
「例20」綠地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在某月份內(nèi),某土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目支付拆遷補(bǔ)償、前
期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 、分配應(yīng)記入商品性土地開(kāi)發(fā)成本的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)的會(huì)計(jì)
核算案例。
4.已完土地開(kāi)發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn):⑴ 分項(xiàng)平行結(jié)轉(zhuǎn)法    ⑵ 歸類(lèi)集中結(jié)轉(zhuǎn)法
「例21」綠地開(kāi)發(fā)公司自用土地在開(kāi)發(fā)完成并經(jīng)驗(yàn)收后,分別按照分項(xiàng)平行結(jié)
轉(zhuǎn)法、分類(lèi)集中結(jié)轉(zhuǎn)法向“151出租房”和“181周轉(zhuǎn)房”結(jié)轉(zhuǎn)自用土地成本,
計(jì)算方法與會(huì)計(jì)核算案例。
六.配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本的核算
1.配套設(shè)施的種類(lèi)及其支出歸集的原則
2.配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本核算對(duì)象的確定和成本項(xiàng)目的設(shè)置
3.配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本的核算:⑴ 配套費(fèi)的預(yù)提
「例22」綠地開(kāi)發(fā)公司某小區(qū)幼托設(shè)施開(kāi)發(fā)成本案預(yù)提率、預(yù)提費(fèi)用計(jì)算案例。
⑵ 配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本的會(huì)計(jì)核算:
「例23」綠地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付分配小區(qū)內(nèi)商店、水塔、幼托所拆遷費(fèi)、前
期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、分配水塔費(fèi)用、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)、預(yù)提幼托費(fèi)會(huì)計(jì)核算
案例。
4.已完配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)
「例24」能有償轉(zhuǎn)讓的大配套設(shè)施、按規(guī)定應(yīng)將其開(kāi)發(fā)成本分配計(jì)入商品房等
開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設(shè)施、對(duì)用預(yù)提方式將配套設(shè)施支出記入有關(guān)開(kāi)發(fā)產(chǎn)
品成本的公共配套設(shè)施驗(yàn)收后成本結(jié)轉(zhuǎn)案例。
七.房屋開(kāi)發(fā)成本的核算
1.開(kāi)發(fā)房屋的種類(lèi)及其核算對(duì)象和成本項(xiàng)目;
2.房屋開(kāi)發(fā)成本的核算:⑴ 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)核算 ⑵ 前期工程費(fèi)核算
⑶ 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)核算       ⑷ 建筑安裝工程費(fèi)核算
「例25」綠地開(kāi)發(fā)公司某項(xiàng)目建安成本分配案例
⑸ 配套設(shè)施費(fèi)          ⑹ 開(kāi)發(fā)間接費(fèi)
3.房屋開(kāi)發(fā)成本核算實(shí)務(wù)
「例26」綠地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司房屋開(kāi)發(fā)成本歸集案例。
4.已完房屋開(kāi)發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)
八.代建工程開(kāi)發(fā)成本的核算
1.代建工程的種類(lèi)及其成本核算的對(duì)象和項(xiàng)目
2.代建工程開(kāi)發(fā)成本的核算
「例27」綠地開(kāi)發(fā)公司接受市政工程管理部門(mén)的委托,代為擴(kuò)建開(kāi)發(fā)小區(qū)旁邊
一條道路擴(kuò)建工程會(huì)計(jì)核算案例

第二部分:新稅改形勢(shì)下房地產(chǎn)業(yè)涉稅問(wèn)題處理
一.增值稅問(wèn)題:
1.房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品應(yīng)如何確認(rèn)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間?
2.納稅人在當(dāng)?shù)仡A(yù)繳增值稅后應(yīng)如何計(jì)算預(yù)繳城建稅、教育附加?
3.增值稅留抵退稅后城建稅、教育附加應(yīng)如何處理?
4.增值稅一般納稅人在增值稅稅率調(diào)整前已按原適用稅率開(kāi)具的增值稅發(fā)票,
發(fā)生銷(xiāo)售折讓、中止或者退回等情形需要開(kāi)具紅字發(fā)票的,開(kāi)票有誤需要重
新開(kāi)具的,未開(kāi)具增值稅發(fā)票需要補(bǔ)開(kāi)增值稅發(fā)票的,應(yīng)如何開(kāi)票?開(kāi)票時(shí)
如何操作選擇適用稅率?
5.已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的不動(dòng)產(chǎn),發(fā)生非正常損失,或者改變用途,專(zhuān)用于簡(jiǎn)易計(jì)
稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的,如何計(jì)算不
得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額,并從當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額中扣減?
6.按照規(guī)定不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的不動(dòng)產(chǎn),發(fā)生用途改變,用于允許抵扣進(jìn)項(xiàng)
稅額項(xiàng)目的,如何計(jì)算可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額?
7.不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)建進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣有哪些新變化,還未抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)如何處理?
8.購(gòu)進(jìn)國(guó)內(nèi)旅客運(yùn)輸服務(wù)進(jìn)項(xiàng)稅抵扣有哪些具體規(guī)定?
9.房地產(chǎn)行業(yè)是否可以實(shí)施進(jìn)項(xiàng)稅加計(jì)扣除?
10.符合哪些條件的納稅人可以試行增值稅期末留抵稅額退稅制度,退稅額如
何計(jì)算?
二.印花稅問(wèn)題
1.《房屋銷(xiāo)售合同》按照那一稅目征收印花稅,印花稅的計(jì)稅依據(jù)到底是含稅
價(jià)還是不含稅價(jià)?
2.2018年5月1日起,賬簿貼花印花稅,有哪些新變化?
三.土地增值稅問(wèn)題
1.清算時(shí)以什么為依據(jù)計(jì)算參加土地增值清算的收入額?營(yíng)改增后清算收入
應(yīng)如何計(jì)算?預(yù)繳增值稅時(shí),計(jì)稅依據(jù)如何計(jì)算?
2.清算時(shí)對(duì)于拆遷還房業(yè)務(wù)應(yīng)如何確認(rèn)收入和可扣除成本?
3.清算時(shí)對(duì)于無(wú)產(chǎn)權(quán)的地下車(chē)位應(yīng)該如何處理?
4.營(yíng)銷(xiāo)設(shè)施建造費(fèi)是否允許計(jì)入開(kāi)發(fā)成本據(jù)實(shí)扣除?
5.銷(xiāo)售精裝房軟裝支出是否有可能計(jì)入開(kāi)發(fā)成本予以扣除?
6.清算時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除應(yīng)本著什么原則處理,是否允許在據(jù)實(shí)扣除與計(jì)
算扣除中選擇一項(xiàng)較高的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)扣除?
7.營(yíng)改增后,進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)扣除的稅金包括哪些稅種?
8.母公司拿地子公司開(kāi)發(fā)無(wú)法取得合法有效憑證應(yīng)怎樣爭(zhēng)取妥善解決?
9.企業(yè)在紅線外為政府建設(shè)公益設(shè)施發(fā)生的支出到底應(yīng)不應(yīng)該予以扣除?
四.企業(yè)所得稅問(wèn)題
1.進(jìn)行企業(yè)所得稅清算時(shí)以什么為稅前扣除憑證?
2.企業(yè)在補(bǔ)開(kāi)、換開(kāi)發(fā)票、其他外部憑證過(guò)程中,因?qū)Ψ阶N(xiāo)、撤銷(xiāo)、依法被
吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定為非正常戶等特殊原因無(wú)法補(bǔ)開(kāi)、換開(kāi)發(fā)票、
其他外部憑證的,其支出是否還允許稅前扣除?
3.企業(yè)與其他企業(yè)、個(gè)人在境內(nèi)共同接受應(yīng)稅勞務(wù)、非應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生的支出,
采取分?jǐn)偡绞降,?yīng)當(dāng)按照獨(dú)立交易原則進(jìn)行分?jǐn)偅髽I(yè)以什么為稅前扣除
憑證?
4.企業(yè)租用(包括企業(yè)作為單一承租方租用)辦公、生產(chǎn)用房等資產(chǎn)發(fā)生的水
電、燃?xì)、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用,出租方采取分
攤方式的,企業(yè)以什么憑證作為稅前扣除憑證。
5.房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)銷(xiāo)售收入的實(shí)現(xiàn)到底應(yīng)該以國(guó)稅函【2008】875號(hào)、國(guó)稅
【2009】31號(hào)】哪一個(gè)文件規(guī)定為準(zhǔn)?
6.房地產(chǎn)企業(yè)以委托代銷(xiāo)方式銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品收入如何確認(rèn)?
7.施工合同為準(zhǔn)計(jì)算發(fā)票不足金額時(shí),以總包合同金額為準(zhǔn)還是分包合同金
額為準(zhǔn),具體操作時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)?
8.以不同的非貨幣交易方式取得土地,土地成本確認(rèn)的方式有何不同?
9.以小產(chǎn)權(quán)房做返遷房和以大產(chǎn)權(quán)房做返遷房會(huì)計(jì)和稅收處理有哪些不同?
10.銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品如何計(jì)算預(yù)繳企業(yè)所得稅,產(chǎn)品完工以后如何計(jì)算補(bǔ)
退企業(yè)所得稅?收入未實(shí)現(xiàn)前預(yù)繳所得稅應(yīng)如何進(jìn)行賬務(wù)處理?
11.由于土增稅清算較晚造成企業(yè)多交企業(yè)所得稅,清算后應(yīng)如何進(jìn)行處理?
12.匯總納稅企業(yè)應(yīng)如何計(jì)算總分公司各應(yīng)繳納企業(yè)所得稅?

資料
本次2天專(zhuān)題配套的講義,政策輯要與案例集資料。


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