培訓(xùn)關(guān)鍵詞：建設(shè)項(xiàng)目培訓(xùn),造價管控培訓(xùn),結(jié)算審計(jì)培訓(xùn)
建設(shè)項(xiàng)目全過程造價管控與結(jié)算審計(jì)實(shí)務(wù)操作(專家講師)課程介紹：
各有關(guān)單位：
工程造價一直是建筑市場博弈的焦點(diǎn)，工程造價管控、計(jì)價分歧、施工合同糾紛、工程價款調(diào)整與結(jié)算審計(jì)疑難問題越來越引起各市場主體的高度重視。對于建設(shè)項(xiàng)目各參與方來說，若想實(shí)現(xiàn)預(yù)期效益目標(biāo)，就必須不斷強(qiáng)化工程建設(shè)的造價控制與過程管理。
當(dāng)前，工程造價與結(jié)算審計(jì)問題在建筑市場中變得愈發(fā)突出。工程設(shè)計(jì)變更、人工材料漲價、計(jì)價糾紛、結(jié)算糾紛、工程款糾紛等各類造價問題嚴(yán)重困擾著各參建方，對于如何在造價層面進(jìn)行有效防范，避免不必要的損失，以及在糾紛發(fā)生后如何進(jìn)行有效處理，工程造價的新動態(tài)以及建設(shè)工程施工合同糾紛中計(jì)價與結(jié)算的熱點(diǎn)與難點(diǎn)問題，都是在工程實(shí)踐中亟需掌握的重要內(nèi)容。
為幫助有關(guān)單位全面掌握工程造價全過程精細(xì)化控制的根本之道，掌握新形勢下工程計(jì)價、計(jì)量、造價管控、合同管理、結(jié)算與審計(jì)等新技能，解決建筑工程領(lǐng)域的結(jié)算難題，切實(shí)提高建設(shè)項(xiàng)目工程造價控制水平，我會決定舉辦“建設(shè)項(xiàng)目全過程造價管控與結(jié)算審計(jì)實(shí)務(wù)操作專題培訓(xùn)班”。本次培訓(xùn)班由中國國際工程咨詢協(xié)會主辦， 北京比時教育咨詢有限公司具體承辦，請各單位積極組織相關(guān)人員參加。
培訓(xùn)內(nèi)容
（一）解讀《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)》（23年意見稿）
1.新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)》(意見稿)修訂的主要內(nèi)容
2.新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)》(意見稿)修訂的亮點(diǎn)解析
（二）建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)造價問題
1.是否合理將不平衡報價部分重新調(diào)整計(jì)入？
2.是否合理要求重新組價基于投標(biāo)和實(shí)際施工方式不一致的理由？
3.如何處理招標(biāo)文件中技術(shù)參數(shù)要求與實(shí)際情況不符的情況？
4.是否可以重新組價，考慮到招標(biāo)限價較低而市場價較高？
5.如何處理中標(biāo)后發(fā)包人不能接受招標(biāo)人或招標(biāo)人委派的監(jiān)理工程師調(diào)整施工組織設(shè)計(jì)并獲得額外支付的情況？
6.建設(shè)單位要求承包人公開招標(biāo)，但承包人希望進(jìn)行邀請招標(biāo)，如何妥善處理？
7.總包合同規(guī)定承包人自行復(fù)核勘察資料的準(zhǔn)確性和完整性，并承擔(dān)風(fēng)險，應(yīng)如何應(yīng)對？
8.如何確定材料調(diào)價差和調(diào)差工程量？
9.材料調(diào)價差的風(fēng)險范圍是什么？如何計(jì)算材料價差變化幅度？如何計(jì)算調(diào)差材料的數(shù)量？價格調(diào)整方式是什么？如何計(jì)取調(diào)差稅金？
10.如何處理工程量清單中的錯誤項(xiàng)和遺漏項(xiàng)？
11.招標(biāo)材料中沒有品牌要求，但后期甲方指定了品牌，如何進(jìn)行調(diào)整？
12.招標(biāo)策劃存在錯誤，需要調(diào)減項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容，應(yīng)如何處理？
13.招標(biāo)清單中按項(xiàng)計(jì)取的措施項(xiàng)是否可以根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算？
14.招標(biāo)清單中的措施項(xiàng)沒有清單量，如何進(jìn)行結(jié)算？
15.如何處理多次招標(biāo)中暫估價材料的中標(biāo)價格差異？
16.如何處理要求投標(biāo)人在現(xiàn)場踏勘后自行考慮的費(fèi)用？
17.如何處理人工消耗量不平衡的報價？
18.在甲方供材扣除中，是否應(yīng)該考慮損耗量？
19.在不可抗力事件發(fā)生時，如何進(jìn)行補(bǔ)償？
20.不可預(yù)見的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險，如何處理？
（三）合同簽訂造價問題
1.由哪一方承擔(dān)漏項(xiàng)的專業(yè)工程暫估價費(fèi)用？
2.如何處理招標(biāo)文件規(guī)定中招標(biāo)人不對限額清單準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)的情況，以及中標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險？
3.如何計(jì)算誤工時間和停窩工損失？
4.如何主張損失索賠，以工作內(nèi)容理解的偏差、工料消耗量水平的確定、生產(chǎn)要素市場價格的判斷和取費(fèi)決策等為理由？
5.如何利用舉證來對總包方有利，以排除勞務(wù)造價鑒定中的施工水泥費(fèi)和砂石？
6.鄰近規(guī)劃紅線處的施工道路需要設(shè)置擋土墻，對費(fèi)用的處理方式是什么？
7.如何應(yīng)對材料價格和現(xiàn)場管理費(fèi)嚴(yán)重偏高的情況？
8.總價合同中如何考慮索賠范圍？
9.承包人在索賠管理費(fèi)用時，需要提供哪些依據(jù)來支撐費(fèi)用核定？
10.如何處理二次深化設(shè)計(jì)費(fèi)用？
11.風(fēng)險范圍是否包括設(shè)計(jì)變更？
12.在工程未完工時，如何計(jì)算腳手架、垂運(yùn)費(fèi)和安全文明施工費(fèi)？
13.高支模方案經(jīng)專家認(rèn)證后，是否可以根據(jù)實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行計(jì)�。�
14.單方提出因工程質(zhì)量問題而扣減工程量的做法是否合理？
15.在單價合同中，如何調(diào)整按項(xiàng)包干的措施費(fèi)用？
16.單價項(xiàng)目按總價處理是否屬于清單計(jì)價方式的錯誤，能否根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整？
17.當(dāng)?shù)乜眻蟾娉霈F(xiàn)錯誤時，如何調(diào)整清單項(xiàng)目的特征？
18.當(dāng)隱蔽驗(yàn)收資料與施工圖不一致時，能否根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整？
19.在增建工程尚未簽訂合同的情況下，雙方口頭約定計(jì)價依據(jù)參照原合同，如何處理？
20.在辦理施工許可證時簽署的空白施工合同，如果雙方在后期對主要合同條款沒有達(dá)成共識，應(yīng)該如何處理？
21.能否調(diào)整事后確定的品牌，即使招標(biāo)文件中未約定？
22.如何調(diào)整投標(biāo)價格，當(dāng)招標(biāo)清單沒有品牌要求但后來甲方指定了品牌？
23.招標(biāo)文件中給定的為0元項(xiàng)，能否根據(jù)實(shí)際施工結(jié)算進(jìn)行調(diào)整？
24.措施費(fèi)的計(jì)量單位為項(xiàng)，能否按實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算？
25.如何處理增加部分工程的價款，以避免違規(guī)？
（四）履約造價問題
1.以合同簽訂內(nèi)容還是文件規(guī)定的執(zhí)行日期為準(zhǔn)？
2.補(bǔ)充協(xié)議對已完工的工程是否具有約束力？
3.如何處理施工合同文件內(nèi)容不一致的情況？
4.是否可采用按合同建筑面積計(jì)取的方式來確定預(yù)算包干費(fèi)，以彌補(bǔ)未發(fā)生的總承包服務(wù)費(fèi)？
5.如何解決總承包服務(wù)費(fèi)的問題？
6.在固定總價合同中，若地勘報告超出預(yù)期導(dǎo)致施工費(fèi)用增加，應(yīng)該如何處理？
7.在合同解除后，工程造價應(yīng)以固定總價為參照還是適用工程所在地的定額計(jì)價？
8.在造價鑒定中，是否合理將勞務(wù)取費(fèi)不包含臨時設(shè)施費(fèi)，而單獨(dú)增加臨時設(shè)施費(fèi)進(jìn)行計(jì)量？
9.如何確定變更單價？是否受13清單規(guī)范中15%的約束？
10.如何索賠標(biāo)書購買費(fèi)、制作費(fèi)、施工準(zhǔn)備費(fèi)、投標(biāo)保證金以及項(xiàng)目可預(yù)期的利潤？
11.在不對分包單位進(jìn)行退場處理且不重新招標(biāo)的情況下，如何調(diào)整建設(shè)單位的材料價差，同時不違反主合同的約定？
12.如果合同清單包干的措施費(fèi)沒有發(fā)生，將如何處理？
13.如果合同約定設(shè)計(jì)變更，但措施費(fèi)不會調(diào)整，將如何結(jié)算？
14.如果合同約定總價包干，但沒有招標(biāo)清單，將如何應(yīng)對？
15.在甲方供材的情況下，是在結(jié)算前扣除稅款還是在結(jié)算后扣除稅款？
16.如果由于甲方原因停工，乙方能獲得什么樣的賠償？臨建措施索賠的依據(jù)是什么？
17.在甲方供材的結(jié)算中，能否扣減投標(biāo)報價中的輔助材料費(fèi)？
18.在已計(jì)取綜合費(fèi)用的基礎(chǔ)上，是否可以根據(jù)簽證和施工現(xiàn)場情況計(jì)算臨時道路費(fèi)用？
19.對于固定總價合同，是否可以將后補(bǔ)充協(xié)議改為暫定價，金額與固定總價合同一致，并且結(jié)算審核可以全部按可調(diào)單價進(jìn)行？
20.對于合價包干的加固費(fèi)用，是否可以按實(shí)際完成的工作進(jìn)行結(jié)算？
21.在合同范圍內(nèi)，如果措施項(xiàng)目漏項(xiàng)，是否可以自行增加報價？
22.如果合同解除，如塔吊退場、勞務(wù)退場、分包退場以及材料設(shè)備采購合同解約等情況，應(yīng)該如何處理？對于定制加工但尚未交貨的材料和鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)該采取何種措施？
23.如果工程已經(jīng)驗(yàn)收合格，但實(shí)際做法與原設(shè)計(jì)有偏差，是否可以執(zhí)行原投標(biāo)單價？
24.結(jié)算單價是否應(yīng)該在招標(biāo)控制價的120%之內(nèi)，是否合理？
25.在低價中標(biāo)部分發(fā)生變更時，如何進(jìn)行組價？
（五）結(jié)算造價問題
1.如果固定總價合同尚未完成，如何進(jìn)行結(jié)算？
2.如何處理結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)的漏報項(xiàng)？
3.是否可以根據(jù)乙方提供的發(fā)票審減進(jìn)行結(jié)算審核？
4.在結(jié)算審核過程中，是否需要重新計(jì)算和核對原有圖紙中的工程量？
5.結(jié)算書只有造價咨詢企業(yè)的公章，沒有造價人員簽字和蓋職業(yè)印章，是否有效？
6.解除協(xié)議后，如何結(jié)算產(chǎn)生的大量租賃費(fèi)和管理費(fèi)？是否可以按照竣工圖進(jìn)行結(jié)算？
7.據(jù)實(shí)結(jié)算是按照實(shí)際人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)做書面簽證，還是按照信息價進(jìn)行調(diào)整？
8.在竣工資料交給當(dāng)?shù)貦n案館時，由誰承擔(dān)歸檔整理、圖紙掃描等費(fèi)用？
9.如何處理受征地影響的施工降效費(fèi)用？
10.在簽訂《結(jié)算協(xié)議》后，是否還可以要求支付逾期竣工違約金？
11.如果項(xiàng)目的價格高于預(yù)算，應(yīng)該如何進(jìn)行結(jié)算？
12.如果建設(shè)方未補(bǔ)充增建工程的招投標(biāo)手續(xù)，直接將其視為合同中的增項(xiàng)，這樣做是否合法？
13.如果沒有詳細(xì)的招投標(biāo)清單，如何進(jìn)行結(jié)算？
14.如果項(xiàng)目缺乏明確的特征和計(jì)量單位，在投標(biāo)時只報了一個總費(fèi)用，如何進(jìn)行結(jié)算？
15.如果某些費(fèi)用沒有經(jīng)過招投標(biāo)手續(xù)，應(yīng)該如何進(jìn)行結(jié)算？
16.關(guān)于明溝明塘和暗溝暗塘的措施費(fèi)用，應(yīng)該如何進(jìn)行結(jié)算？
17.如果人工費(fèi)的市場價與定額價存在差額，應(yīng)該如何處理這種情況？
18.如果增建合同約定以定額為依據(jù)，咨詢方能否審減單價？如果可以采用原合同，如何確定單價？
19.如何合理合法地結(jié)算施工組織措施費(fèi)？
20.當(dāng)市場材料和人工漲價時，如果暫定合同價低于實(shí)際單方造價，應(yīng)該如何進(jìn)行結(jié)算？
21.當(dāng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)發(fā)生變更時，場內(nèi)道路和交通設(shè)施費(fèi)用應(yīng)如何調(diào)整？
22.在合同沒有約定的情況下，如果圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠，新增的措施費(fèi)應(yīng)該按實(shí)際計(jì)算還是按投標(biāo)費(fèi)率計(jì)��？
23.當(dāng)施工場地狹小、臨近居民房并且周邊居民阻工時，費(fèi)用應(yīng)如何處理？
24.如果施工單位因不可抗力導(dǎo)致工程機(jī)械設(shè)備以及前期施工效果全部毀損，如何向建設(shè)單位要求支付已施工工程及設(shè)備損壞的費(fèi)用？永久工程的范圍包括哪些？
25.當(dāng)雙方對材料數(shù)量的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大誤解時，應(yīng)該如何處理？
（六）財(cái)政評審疑難問題
1.如何考慮鋼板樁租賃和攤銷費(fèi)用？
2.靜載試驗(yàn)和鉆芯取樣檢測費(fèi)用由哪方負(fù)責(zé)承擔(dān)？
3.如何確定變更方案是否合理或過度變更？
4.是否合理以當(dāng)?shù)匦畔r提供的指標(biāo)參考為依據(jù)來確定臨時設(shè)施費(fèi)？
5.是否可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整按項(xiàng)包干的措施費(fèi)？
6.施工方如何去舉證趕工費(fèi)?
7.招標(biāo)控制價中的材料價格問題？
8.材料價差比較大已經(jīng)超過了暫列金額，如何處理？
9.暫列金額與材料調(diào)差的關(guān)系？
10.暫估價專業(yè)工程的招標(biāo)費(fèi)用問題？
11.專業(yè)工程暫估價招標(biāo)，合同約定由承包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)該列在簽約合同價中的哪里?
12.施工單位延期了，建設(shè)單位出了說明，不追究施工方延期責(zé)任，建設(shè)單位出的說明算不算違背了合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容?若判定為違背了合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，作為第三方審計(jì)單位，該如何處理?
13.甲供材的工程量計(jì)算規(guī)則？
14.“甲供材”領(lǐng)料量和按計(jì)價規(guī)范計(jì)算的工程量不一致問題？
15.“甲供材”領(lǐng)料量(甲乙雙方有簽認(rèn))，和按計(jì)價規(guī)范計(jì)算的工程量，偏差較大時，可否直接采用領(lǐng)料量(實(shí)際用量)，作為結(jié)算工程量?
16.定額勘誤文件的適用問題？
17.甲乙雙方約定的包干價是否有效?審計(jì)方要求提供包干價內(nèi)事項(xiàng)的簽證，是否合規(guī)?若雙方約定的包干價無效，該如何進(jìn)行結(jié)算?
18.合同約定與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，招標(biāo)清單中沒有列出該項(xiàng)目，如何處理？
19.發(fā)包人免除違約責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議是否為黑合同？
20.中標(biāo)后合同約定將暫估價項(xiàng)目按照總價包干計(jì)價，是否可行？
21.項(xiàng)目延期是否有法定依據(jù)?
22.運(yùn)距簽證與場外運(yùn)輸費(fèi)問題?
23.部分項(xiàng)目未做，購買的材料甲方同意接收，如何定價？若投標(biāo)報價時材料存在不平衡報價，如何結(jié)算更為合理?
24.政策性調(diào)整與人工費(fèi)調(diào)整文件帶來的影響？
25.如何處理由圖紙錯誤導(dǎo)致的不平衡報價？
（七）結(jié)算審計(jì)疑難問題
1.在投標(biāo)時已經(jīng)報的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可以進(jìn)行審計(jì)調(diào)整？
2.當(dāng)報價不平衡時，是否可以要求審計(jì)重新組價？
3.當(dāng)已經(jīng)過監(jiān)理和建設(shè)單位簽字確認(rèn)的簽證單，但審計(jì)方認(rèn)為工程量虛大時，應(yīng)如何進(jìn)行結(jié)算？
4.隱蔽性工程已完成驗(yàn)收，審計(jì)方是否可以進(jìn)行破壞性試驗(yàn)并扣減費(fèi)用？
5.盡管施工許可證未辦理，施工方已經(jīng)進(jìn)行了一些前期工作，是否可以爭取降效費(fèi)？
6.對于未列入暫估價的專業(yè)工程，乙方報價是否超過市場價，甲方是否有權(quán)干涉價格？
7.未形成工程實(shí)體的措施項(xiàng)目，是否可以按照漏項(xiàng)處理？
8.對于虧損嚴(yán)重的土方開挖及外運(yùn)工程，是否可以進(jìn)行調(diào)整？
9.未按照國家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計(jì)量的費(fèi)用，應(yīng)如何處理？
10.第三方清標(biāo)后提出的價格是否可以作為結(jié)算依據(jù)？
11.審計(jì)方是否可以修改預(yù)算單價和合同總價，是否違反了合同？
12.現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用如果沒有經(jīng)過財(cái)評認(rèn)定，是否可以進(jìn)行結(jié)算？
13.在政府投資項(xiàng)目財(cái)政評審范圍之外的貨物、設(shè)備、軟件的總包采購價格如何確定？
14.暫估價、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，結(jié)算審計(jì)能否被推翻？
15.當(dāng)清單項(xiàng)目具有相同特征但報價不同的情況下，如何處理？
16.如何應(yīng)對清單與圖紙不一致的情況？
17.對于沒有項(xiàng)目特征和具體方案的措施項(xiàng)目，是否可以根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行調(diào)整？
18.如何證明甲方適用免責(zé)條款無效？
19.當(dāng)信息價偏高時，是否可以根據(jù)市場價格進(jìn)行審定？
20.當(dāng)施工補(bǔ)充協(xié)議與備案的施工合同不一致時，如何進(jìn)行結(jié)算？
21.當(dāng)施工合同與中標(biāo)合同約定的工程價款不一致時，是否構(gòu)成黑白合同？
22.當(dāng)圖紙量少于招標(biāo)量時，是按總價合同結(jié)算還是按實(shí)際完成的圖紙結(jié)算？
23.結(jié)算金額以雙方結(jié)算書為準(zhǔn)，還是以審計(jì)核減后的金額為準(zhǔn)？
24.如何應(yīng)對審計(jì)單位以缺乏契約依據(jù)為由，不予調(diào)整人工費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的情況？
25.如何結(jié)算紅線外的內(nèi)容？
邀請專家
擬邀請住建部、行業(yè)協(xié)會、建筑央企、知名律所等參與新規(guī)范編寫的有關(guān)專家現(xiàn)場授課，結(jié)合經(jīng)典案例和實(shí)例分析，并進(jìn)行現(xiàn)場答疑和互動交流。
相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
A：3880元/人（含培訓(xùn)費(fèi)、場地費(fèi)、資料費(fèi)、專家、會議期間午餐、結(jié)業(yè)證書等），住宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。
B.5880元/人（含培訓(xùn)、資料、電子課件、場地、證書及培訓(xùn)期間午餐），住宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。證書由我會頒發(fā)《工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理》或《商務(wù)經(jīng)理》或《造價經(jīng)理》;所需資料:二寸藍(lán)底免冠彩色照片、身份證正反面、學(xué)歷證書，以上報名材料均需電子版。
C.50000元/單位，不限參會人數(shù)，并贈送價值50000元的《國際工程全過程咨詢實(shí)施規(guī)程》標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目編號：T/CAIEC 0066-2024，或《投融資建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢標(biāo)準(zhǔn)》編號：T/CAIEC 0065-2024，免費(fèi)參編單位和參編人員一名。
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